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福州地区房子贷款申请人所具备条件：
1、须具备福州当地的固定住所,有福州的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押自建房产大额贷款,房子商务活动贷款,抵押二手房屋生意贷款,抵押二手住房资金周转贷款,企业房本助学贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供福州本地房子证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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福州抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、福州房屋借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房屋抵押合同及其依附的房屋借资主合同文本;
5、房屋借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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